Si ha notizia di un Comune che ha irrogato sanzioni pecuniarie ad un condominio, inviando l’avviso di contestazione all’amministratore, per un’errata raccolta differenziata dei rifiuti. In pratica, uno o più proprietari di unità abitative facenti parte del condominio medesimo avrebbero conferito rifiuti di un certo tipo all’interno di contenitori dedicati a rifiuti di altro tipo (p.es., rifiuti della frazione umida nell’indistinto, oppure ceramica all’interno del vetro, ecc.).

Occorre considerare che i contenitori vengono posti all’esterno della proprietà condominiale (come avviene per le proprietà di abitazioni unifamiliari) e, come tali possono essere utilizzati impropriamente anche da estranei di passaggio.

Si tratta quindi di situazioni, molto comuni, che impediscono oggettivamente di individuare l’autore del conferimento errato del tipo di rifiuto e pertanto l’irrogazione di una sanzione ad un condominio sembra rispondere ad una comoda presa di posizione dell’autorità municipale.

Ma tale presa di posizione è inaccettabile in punto di diritto perché coinvolge pur indirettamente persone che non hanno commesso alcun illecito.

È diverso il caso in cui il Comune o l’ASL commina una sanzione per violazioni relative alle parti comuni (es. violazioni edilizie, sicurezza impianti): la sanzione è formalmente indirizzata al condominio, e quindi di fatto ai condòmini collettivamente rappresentati dall'amministratore; in questo caso c’è una violazione che non può che essere contestata al condominio. La violazione è accertata e gli autori sono collettivamente identificati tramite il condominio.

Ma non nel caso sopra descritto del conferimento sbagliato dei rifiuti, non conoscendo gli autori del gesto, che potrebbero ben essere persone estranee al condominio.

Si chiede pertanto se l’irrogazione di sanzioni pecuniarie ad un condominio per il caso dei rifiuti sopra descritto sia giuridicamente sostenibile.

La risposta è contenuta in un report pubblicato sul nostro sito e raggiungibile tramite il link  https://www.studio-santi.it/media/448/40.pdf

Si chiede la cortesia di prendere visione del disclaimer in merito all'utilizzo dell'Intelligenza Artificiale, contenuto nell'ultima pagina del report e nel nostro sito https://www.studio-santi.it/disclaimer/ .

Fonte dell'immagine: http://blog.stannah.it

22.11.2025.